Van eigen laadpalen naar professioneel laadbeheer
Vesteda stond voor deze uitdaging. Als grootste woningbelegger in het middensegment beheren ze ruim 29.000 huurwoningen en streven ze ernaar de beste verhuurder van Nederland te zijn. Duurzaamheid is een belangrijk speerpunt, met als ambitie om 99% van hun woningen een groen energielabel te geven. Onder de slogan Thuis bij Vesteda bieden ze middeninkomens betaalbare, duurzame en comfortabele woningen in een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd investeren ze in onderhoud, renovatie en verduurzaming om hun woningvoorraad toekomstbestendig te maken. Laadvoorzieningen spelen hierin een cruciale rol en moesten passen binnen financiële, juridische en operationele kaders.
Jeffrey Wools, projectmanager bij Vesteda, leidt het project laadoplossingen. In dit interview deelt hij hoe Vesteda deze uitdagingen heeft aangepakt, waarom ze kozen voor Orange Charging en hoe deze samenwerking heeft bijgedragen aan een efficiënte en succesvolle realisatie van laadvoorzieningen.
Laadpalen zonder financiële last en administratieve rompslomp
Ons mobiliteitsbeleid richt zich op de toekomst van vervoer rondom onze gebouwen, met aandacht voor parkeermogelijkheden, fietsenstallingen en deelmobiliteit. Elektrisch laden is hier een belangrijk onderdeel van.
Omdat we als fiscale beleggingsinstelling geen winst mogen maken op laadvoorzieningen, zou eigen aanschaf een complexe financiële uitdaging vormen. We zouden een apart model moeten opzetten voor onderhoud en vervanging, inclusief een spaarconstructie om de palen over 15 jaar te kunnen vervangen. Dit brengt extra administratie en onzekerheden met zich mee. Daarom hebben we gekozen voor exploitatie, waarmee we laadvoorzieningen kunnen aanbieden zonder zorgen over financiering, onderhoud en vervanging.
Een ervaren en betrouwbare partner
We zochten een partij met een bewezen track record en een sterke financiële basis. Ons beleid is om niet met nieuwe toetreders in zee te gaan die nog geen stabiel fundament hebben. Orange Charging had al heel veel laadpunten succesvol bij andere partijen geplaatst en maakt deel uit van een grotere organisatie, wat extra zekerheid biedt. Daarnaast zijn ze gewend om op een gestructureerde en professionele manier te werken, wat goed aansluit bij onze eigen processen.
Van juridische uitdagingen naar een gestroomlijnd proces
Juridische kaders en bewonersinstemming
Bij het plaatsen van laadpalen in woongebouwen gelden strikte juridische regels. Omdat laadvoorzieningen als renovatie worden gezien, is instemming van bewoners verplicht. Dit proces kan complex zijn door misvattingen over bijvoorbeeld brandveiligheid van laadpalen. We zorgen daarom voor een helder en goed onderbouwd voorstel. Bij minimaal 70% instemming kan de plaatsing doorgaan, bij bezwaar kan het juridisch worden getoetst. Ook huurders belangenverenigingen hebben adviesrecht, waardoor we hen tijdig informeren en hun feedback meenemen om draagvlak te creëren.
Een aangepaste werkwijze voor woningbouw
Orange Charging moest in het begin wennen aan de specifieke uitdagingen van woningbouw. Waar bij commerciële locaties direct na akkoord laadpalen kunnen worden geplaatst, vereist woningbouw extra stappen zoals het bewonersoverleg en de juridische goedkeuring. Daarom hebben we samen een proces ontwikkeld dat hierop aansluit: we selecteren samen een locatie, wij raadplegen de huurders belangenvereniging, Orange Charging doet een technische opname en wij informeren bewoners. Pas bij voldoende instemming wordt de plaatsing ingepland door Orange Charging.
Flexibiliteit en samenwerking als succesfactor
Om onnodige vertragingen te voorkomen, hebben we ervoor gekozen de technische opname pas later in het jaar te plannen, wanneer duidelijk is of we daadwerkelijk door kunnen. Dit betekent dat Orange Charging ook pas later zekerheid heeft over de plaatsing. Dankzij de flexibiliteit van Orange Charging, actief betrokken te blijven in het proces en nauw samen te werken, hebben we uiteindelijk een efficiënte en voorspelbare werkwijze ontwikkeld die zowel voor ons als voor Orange Charging goed werkt en waarmee we de toekomst in kunnen.
Strakke planning en hoogwaardige uitvoering
De kwaliteit van de uitvoering is erg goed. Ook bewoners ervaren weinig hinder en dat vinden we heel belangrijk. Een goed voorbeeld hiervan was een complex project waarbij we een parkeerplaats moesten oversteken met kabels, wat niet in één dag kon. Daarom werkten we in fases. Wij ontwikkelden zelf een voorstel met een duidelijke planning, waarin stond wanneer welk deel van de parkeerplaats werd aangepakt. Hierdoor bleef het terrein goed bereikbaar voor bewoners. Doordat Orange Charging zich nauwkeurig aan de afspraken en planning hield, verliep het project soepel en waren er achteraf geen klachten of problemen vanuit de huurdersverenigingen. Daarnaast zorgt Orange Charging ervoor dat na de aansluiting alles weer optimaal functioneert.
Inzicht in laad-data helpt ons om betere keuzes te maken
Nu er steeds meer laadvoorzieningen zijn, is het belangrijk om inzicht te hebben in het gebruik. Met het ElectraClear platform dat door Orange Charging wordt gehanteerd, kan ik eenvoudig zien hoeveel er per sessie wordt geladen en wat het actuele vermogen is. Dit helpt bij het beheren en optimaliseren van het laadproces.
Daarnaast heb ik de mogelijkheid om in de gaten te houden hoe vaak beide laadpunten worden gebruikt. Op sommige locaties hebben we slechts één paal met twee aansluitingen. Als die continu bezet zijn, is dat een signaal dat uitbreiding nodig is. Op dit moment hebben we overal voldoende laadpunten, maar de data uit ElectraClear helpt ons om tijdig in te spelen op groeiende laadbehoeften.
Flexibele laadoplossingen met ervaring in gemeenten
Een groot voordeel van Orange Charging is de flexibiliteit in plaatsingsmogelijkheden. Ze hebben ervaring met het plaatsen van laadpalen voor gemeenten en kunnen niet alleen de laadvoorzieningen installeren, maar ook de netaansluiting regelen. Dit maakt het proces flexibeler en biedt oplossingen die niet elke aanbieder kan leveren. In sommige situaties kiezen wij voor deze aanpak omdat het beter bij de locatie past.
Daarnaast is er keuze in hoe de stroomaansluiting wordt geregeld: aansluiten op de eigen meter, een aparte meter laten plaatsen of een geheel nieuwe aansluiting vanuit de straat aanvragen. Dit is vooral handig op locaties waar aansluiting via de algemene meter niet wenselijk is. Orange Charging biedt hierin verschillende mogelijkheden en maatwerk, wat zorgt voor een praktische en efficiënte aanpak.
Orange Charging als betrouwbare partner
We hebben een goede ervaring met hun diensten en zijn tevreden over de kwaliteit van de uitvoering. Onze samenwerking verloopt prettig en de laadoplossingen sluiten goed aan bij onze behoeften. Het project loopt nog steeds, en bij verschillende gebouwen worden nog steeds nieuwe laadpalen gerealiseerd. Ik zou Orange Charging dan ook zeker aanbevelen aan andere vastgoedbeheerders die op zoek zijn naar een betrouwbare partner voor laadoplossingen.
Meer weten over onze laadinfrastructuur-oplossingen?
Neem contact met ons op of ontdek hoe wij ook jouw organisatie kunnen helpen bij de transitie naar een elektrisch wagenpark.
Vraag direct een gratis laadoplossing aan.
Zakelijke laadpalen nodig, maar liever niet zelf investeren? Geef jouw locatie een energieboost met onze laadpalen!
